Prevén que Cuba autorice mercado inmobiliario tras medio siglo
Las medidas de Raúl Castro buscan reducir el déficit de viviendas en la
isla. La compra y venta de inmuebles es ilegal después de la revolución
que lideró Fidel Castro en 1959.
EL UNIVERSAL
martes 9 de noviembre de 2010 06:01 PM
La Habana. - Cuba dijo el martes que podría autorizar la compra y venta
de inmuebles, legalizando un mercado prohibido durante casi medio siglo,
en una de las medidas más audaces del Gobierno de Raúl Castro que busca
reducir el déficit de viviendas en la isla.
La compra y venta de inmuebles es ilegal en Cuba desde poco después de
la revolución liderada por Fidel Castro en 1959. El único trámite legal
que existe se conoce como "permuta" y permite a los propietarios
intercambiar sus viviendas, un proceso que a menudo suele involucrar
dinero, acotó Reuters.
Un texto oficial de 32 páginas publicado el martes, que reveló la ruta
económica prevista por el gobernante Partido Comunista para hacer
eficiente el sistema socialista, menciona por primera vez la posibilidad
de liberalizar el mercado inmobiliario.
El documento propone "aplicar fórmulas flexibles para la permuta,
compra, venta y arriendo de viviendas, para facilitar la solución de las
demandas habitacionales de la población".
El texto, que advierte que "no se permitirá la concentración de la
propiedad en personas jurídicas o naturales", disparó el debate entre
los cubanos.
"No es nada del otro mundo, el Estado sabe que aquí se vende, se compra
y se hace de todo y ese dinero se les está yendo, es un negocio que no
han controlado por años", dijo Mario, un agente inmobiliario ilegal que
pasa horas en el céntrico Paseo del Prado, en La Habana, donde funciona
una bolsa informal.
"Si abren el negocio inmobiliario la pregunta es a quién se lo van a
dar. Aquí hay corredores (agentes inmobiliarios) que llevan hasta 30
años en esto, la gente nos busca y mejor sería que nos dieran licencias
para operar sin problemas", dijo el hombre manoseando viejas libretas
con los nombres y direcciones de sus clientes.
ATACAR MERCADO IRREGULAR
Arístides, otro agente inmobiliario informal, coincide en que el Estado
busca acabar con el mercado irregular.
"El Estado sabe que están lucrando y no quiere que ese dinero se les
siga yendo. Ahora los abogados no podrán cobrar los altos precios que
cobran", dijo.
"Si legalizan la venta y compra de casas tendremos que bajar los
precios. No me preocupa porque la gente nos conoce bien y confía", dijo
Arístides, que cobra 100 dólares por conectar personas interesadas en
intercambiar sus casas.
El déficit habitacional es uno de los mayores desafíos del Gobierno de
Raúl Castro, que ya tenía un faltante de unas 500.000 viviendas cuando
los ciclones del 2008 afectaron a otras 600.000.
El Gobierno cubano, que autorizó este año algunos negocios privados,
incluyó el arriendo de viviendas y habitaciones con vistas a revertir el
déficit de inmuebles.
Hasta ahora, cambiar de casa ha sido uno de los temas más engorrosos
para los cubanos, que para conseguirlo muchas veces deben pagar altas
sumas de dinero a abogados y funcionarios estatales encargados de los
trámites, debido a que las reglas actuales sólo permiten intercambio
entre inmuebles similares.
Alina Figueroa, de 47 años, dijo que lleva años intentando permutar su
casa sin éxito.
"Ojalá legalicen la venta y la compra para que los precios sean más
razonables. Un abogado me pidió el año pasado cerca de 2.000 dólares
para 'agilizar' mi permuta", dijo.
Cifras oficiales indican que más del 40 por ciento de las viviendas que
existen en Cuba están en mal estado.
Los planes del Estado de construir unas 100.000 viviendas anuales a
partir del 2005 se incumplieron, en parte, debido a la escasez de
obreros y recursos y el robo de materiales.
http://caracas.eluniversal.com/2010/11/09/int_ava_preven-que-cuba-auto_09A4710931.shtml
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