Expertos españoles asesoran a Cuba en nuevo escenario de alquiler turístico

Expertos españoles asesoran a Cuba en nuevo escenario de alquiler turístico
25 OCT 2016 20h39

Expertos españoles en administración inmobiliaria y la gestión de
alquileres vacacionales participan desde hoy en Cuba en un foro en el
que expondrán su experiencia en este ámbito, en medio del "boom"
turístico que vive la isla, donde el sector estatal convive con las
rentas particulares a turistas.

"En el aspecto turístico tenemos una tradición de décadas en la gestión
de los pisos, alquileres de temporada, venida de extranjeros, y desde
esos puntos de vista la aportación de la experiencia española es
fundamental para Cuba", dijo a Efe el presidente del Consejo General de
Administradores de Fincas de España, Salvador Díez.

El experto, que participó en la Facultad de Derecho de Universidad de La
Habana en la apertura del "Seminario sobre la administración de la
propiedad inmobiliaria en España y Cuba", sostuvo que los retos para el
país caribeño son la apertura a nuevas formas de explotación y la
necesidad de rehabilitar los edificios.

Se trata, indicó Díez, de "profundizar en esas dos líneas, abrirse un
poquito a que puedan acceder otros operadores y que se puedan analizar
otras formas de explotar la propiedad inmobiliaria desde el punto de
vista turístico, dado el exquisito patrimonio natural y cultural que
tiene el país".

En Cuba, donde el Estado concentra la mayor parte de la propiedad, la
explotación hotelera depende también de las autoridades o de empresas
mixtas con multinacionales turísticas, aunque la autorización a
particulares para alquilar habitaciones a turistas está ayudando a
cubrir la creciente demanda del sector.

Además, uno de los frutos del proceso de deshielo entre Estados Unidos y
Cuba iniciado hace casi dos años fue la entrada en el país del "gigante"
de los alquileres particulares por internet, Airbnb, pero que de momento
solo permite alquilar casas en la isla desde otros países.

El segundo de los aspectos en los que los expertos incidirán en estas
jornadas es el de la restauración de las infraestructuras.

"Insistir en la necesidad de rehabilitar los edificios. Poco a poco dar
pasos que doten a las ciudades de esas mejoras, que embellezcan su
patrimonio y configuren también seguridad para sus ocupantes", recalcó Díez.

Las ciudades cubanas cuentan con un rico patrimonio arquitectónico, pero
buena parte de este se encuentra en grave estado de deterioro, una
situación de la que las autoridades del país culpan al bloqueo económico
que Estados Unidos impone a la isla desde hace más de cinco décadas.

El presidente de los administradores de fincas de España señaló que los
ponentes de su país pueden "aportar una gran experiencia en rehabilitación".

"Nuestro país tiene que completar esa tarea todavía, pero si miramos
históricamente en la última década, nuestras ciudades no tienen nada que
ver con lo que había hace cuarenta o cincuenta años", refirió.

Además, precisó que estas recomendaciones tienen lugar "dentro de un
ámbito académico, sin ningún interés de otro tipo más que aportar la
experiencia desde el punto de vista de la formación para los
administradores de fincas, el control deontológico, la formación
continua y cómo se asegura la responsabilidad civil por posibles errores".

Por su parte, el embajador de España en Cuba, Francisco Montalbán,
recordó el "sustrato jurídico común" que comparten ambos países y
también la experiencia compartida en el ámbito turístico, un sector en
auge por el que el Gobierno cubano apuesta, "y a menudo lo hace en
colaboración con socios españoles".

Montalbán citó la reciente legislación aprobada en la isla sobre compra
y venta de viviendas, y la importancia de los alojamientos privados para
complementar la oferta hotelera de la isla caribeña.

La decana de la Facultad de Derecho del centro universitario, Marta
Moreno, consideró que el tema de la propiedad inmobiliaria reviste gran
importancia por su "sensibilidad" y su "componente ético", que se
enmarca "dentro de las políticas sociales en cualquier país".

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alquiler turístico -
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