En Cuba, para comprar casa necesitas 700 años de salarios

En Cuba, para comprar casa necesitas 700 años de salarios
Un gran mito de la "revolución" dice que todos tienen acceso a una
vivienda digna
POR: INFOBAE martes, 23 de septiembre del 2014

¿Cuánto cuesta una casa en Cuba? ¿Qué pasa con el cubano que no tiene
casa? ¿Quiénes compran? Estos son algunos de los interrogantes que se
tratarán de responder.

La burbuja inmobiliaria

En 2011, el decreto ley 288 eliminó la prohibición de la compraventa de
casas en Cuba. Desde entonces, el mercado inmobiliario se ha disparado
al igual que los precios, creando una burbuja inmobiliaria en medio de
un país con un caos salarial.

Antes, los cubanos debían acudir a vías ilegales para vender una
propiedad. La más común era un falso matrimonio con divorcio exprés para
donar legalmente la propiedad vendida, y que todo quedara en regla.
Ahora, aunque las vías legales se han flexibilizado, siguen existiendo
irregularidades y la misma especulación.

Según estudio minucioso que realizó Cubanet -sobre cómo se mueve el
mercado inmobiliario en La Habana-, una casa o apartamento promedio en
condiciones medianamente decentes no cuesta menos de u$s150.000. Se
pueden encontrar propiedades desde 10.000 hasta 2 millones de dólares.
Para vender una casa, sólo se necesita pagar al Gobierno previamente el
impuesto del 4% del valor declarado y en un notario con todos los
papeles en regla se puede efectuar la compraventa.

El gran problema radica en que el Estado valora las casas a un bajo
precio en pesos cubanos (sin paridad al dólar), en dependencia de la
zona y los metros cuadrados, y este valor es el que se declara y
simbólicamente se hace la transferencia de propiedad. Luego, debajo del
mantel, se cobra lo que verdaderamente cuesta la casa en pesos
convertibles o dólares.

El Gobierno no permite que los bancos (todos estatales) hagan préstamos
con el fin de comprar una propiedad. Por lo tanto, no existe el crédito
ni la hipoteca; las casas se compran en efectivo y se paga la totalidad
del precio al momento de la compra. Aquí es donde nace la propaganda
oficial que dice que "Cuba es el único país en el mundo donde no existe
la crisis hipotecaria".


Pero... ¿Quién compra?

El salario promedio en Cuba, según la Oficina Nacional de Estadísticas
(ONE), es de 18 dólares al mes. En teoría, un cubano tendría que reunir
694 años de salario íntegro para poder pagar una casa en La Habana.

Sin embargo, los cubanos emigrados (en su gran mayoría en La Florida),
están enviando dinero a la familia en la isla para comprar propiedades.
"Muchos están viniendo de Miami a comprar en Cuba. Incluso la semana
pasada atendí a uno que volvió para comprar la misma casa que el
Gobierno le decomisó cuando se fue del país", contaba María Antonia,
abogada de vivienda en Habana Vieja.

Otro potencial comprador es el turista que adquiere una vivienda en Cuba
poniendo la propiedad a nombre de un cubano de confianza. Aunque es muy
común esta práctica, no existe ningún espacio legal que proteja los
derechos de los foráneos.


¿Quién vende?

La mayor parte de las personas que venden sus viviendas lo hacen para
ganar algún dinero y mudarse a alguna más chica. Otros las venden antes
de emigrar definitivamente de Cuba. Algo que se está viendo
frecuentemente en la actualidad, es al damnificado por huracán o
derrumbe que recibe del Gobierno un apartamento de bajo costo y lo
vende, para así tener algo de dinero o poder emigrar.

Este negocio no se detiene a pesar de la crisis económica que afecta a
Cuba. Cada día se venden muchas casas y el precio tiende a todo menos a
bajar. Grandes sumas de dinero en efectivo son manejadas en la isla;
pero como decíamos arriba: esto sólo sucede en la burbuja. La inmensa
mayoría de los cubanos ni siquiera ha considerado alguna vez la
posibilidad de comprarse una casa.

Comprarse una casa en Cuba es un sueño para la población trabajadora y
un privilegio para la nueva clase pudiente que está naciendo gracias a
la comunidad exiliada cubana. Las extremas diferencias sociales cada vez
son más crudas y se alejan a paso acelerado de cualquier doctrina
política remotamente parecida al socialismo.

Source: En Cuba, para comprar casa necesitas 700 años de salarios -
http://www.vanguardia.com.mx/encubaparacomprarcasanecesitas700anosdesalarios-2171132.html