Quiénes compran las casas en Cuba?

¿Quiénes compran las casas en Cuba?
La mayoría de los compradores son cubanos, pero en numerosas ocasiones
las casas son financiadas por los familiares que residen en el exterior
o extranjeros con los que se han casado y formado una familia en la isla.
Juan Juan Almeida, Lizandra Díaz Blanco
julio 23, 2014

¿Con precios que ascienden hasta los 500 mil dólares y salarios
promedios de 20 dólares mensuales, la gran pregunta es, ¿quiénes compran
casas en Cuba?

Los corredores inmobiliarios contactados por Martí Noticias aseguraron
que la mayoría de los compradores son cubanos, pero en numerosas
ocasiones las casas son financiadas por los familiares que residen en el
exterior o extranjeros con los que se han casado y formado una familia
en la isla.

Los foráneos que más compran vienen de Rusia y China, asegura Lucía,
quien practicó esta actividad el pasado año. Por su parte, Mara, una
exitosa agente de bienes raíces, menciona entre sus clientes extranjeros
a alemanes, italianos y españoles.

Indecisión: comprar al pueblo o al estado
A finales de la década del 90, el gobierno cubano permitió a los
extranjeros la compra de casas, con la condición de hacerlo
exclusivamente a las inmobiliarias del Estado.

En el 2003 se congelaron los permisos por un escándalo de corrupción de
grandes proporciones, que terminó con un pleito legal en la corte de
arbitraje entre una inmobiliaria italiana y el gobierno cubano.

La nueva Ley de la Vivienda dio luz verde nuevamente a estas
transacciones.La nueva ley no ha cambiado mucho. Un extranjero puede
comprar a una inmobiliaria del Estado. Ahora, si compra, le otorgan una
residencia temporal.

"Eso es lo que dice la nueva ley, vamos a ver si se da o no", comenta
Rafaelo, empresario italiano que reside en Cuba hace más de una década.

No obstante, muchos extranjeros que deciden asentarse en Cuba prefieren
comprar casa a particulares, y no al Estado como establece la ley.

"Las casas normales son mucho menos caras y mucho más atractivas para un
extranjero que las de una inmobiliaria (del estado), que son todas caras
y muchas veces mal hechas, con mucho defecto de fabricación", explica el
italiano.

Las agencias inmobiliarias del estado cubano, mantienen precios
similares al de zonas londinenses: oscilan entre los 3 500 o 4 000
dólares por metro cuadrado. Monte Barreto S.A., Monte Carlo S.A., Habana
S.A., Cimasqu S.A., Cubalse, Lares y Atlantic son algunas de estas
agencias, concentradas exclusivamente en la venta, compra y alquiler de
casas y apartamentos a clientes foráneos.

Obviamente, ofertas como un inmueble en el Vedado, de 80 o 90 metros
cuadrados a 60 mil CUC, incitan a los residentes temporales a estirar la
ley, aún a riesgo de quedarse sin nada.

Alianzas y riesgos
La alianza con un ciudadano cubano para usar su nombre en la
documentación legal se convierte entonces en un imperativo. A estas
viviendas jamás tendrán derecho alguno. Muchas de ellas terminarán en
manos de la ex esposa, el ex esposo o el ex amigo cubano.

La experiencia dice que casi siempre la pasada es mala y no buena, pero
siempre hay extranjeros nuevecitos, que no saben. También hay otros que
dicen: bueno, yo lo hago, si no pierdo bien, si lo pierdo no importa, no
me cambia la vida.

Hay muchos que han perdido todo y han tenido que regresar a su país con
problemas.

La nueva Ley de Inversiones Extranjeras, dictada en marzo y vigente
desde junio, autoriza la venta o arrendamiento de inmuebles a los
inversionistas extranjeros, aunque por el momento se aplica solo a quien
tenga conexiones políticas. Los compradores están únicamente amparados
por el Tribunal de La Habana, así compren en Songo La Maya.

En semanas pasadas una delegación, presidida por la embajadora de Cuba
en Italia, Milagros Karina Soto Agüero, se reunió con cerca de
trescientos empresarios del país para explicar las bondades de la nueva
Ley de Inversión Extranjera. Cuando los participantes preguntaban sobre
el tema inmobiliario, los funcionarios cubanos miraban hacia el otro
lado y pedían la próxima pregunta.

Source: ¿Quiénes compran las casas en Cuba? -
http://www.martinoticias.com/content/quienes-compran-casas-en-cuba/38532.html